Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Dilekçesi UDF · Word · PDF
Paylı/elbirliği mülkiyetteki taşınmazın satış veya taksim yoluyla ortaklığının giderilmesi (TMK m.698-699).
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-İ ŞUYU) DAVASI
[...] SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİNE
DAVACI:
Adı Soyadı: [Ad Soyad]
T.C. Kimlik No: [TC No]
Adresi: [Adres]
Telefon: [Telefon]
DAVALILAR:
1- [Ad Soyad] (TCKN: [..........]) - [Adres]
2- [Ad Soyad] (TCKN: [..........]) - [Adres]
(Diğer tüm paydaşlar/mirasçılar dâhil edilmelidir.)
DAVA KONUSU TAŞINMAZ:
[İl/İlçe/Mahalle], [..] Ada, [..] Parsel, [bağımsız bölüm/cinsi] nitelikli taşınmaz.
KONU:
Davaya konu taşınmaz üzerindeki paylı/elbirliği mülkiyet hâlinin, öncelikle taksim, mümkün olmadığı takdirde satış suretiyle giderilmesi talebidir.
AÇIKLAMALAR:
1. Yukarıda tapu bilgileri yazılı taşınmaz, davacı ve davalılar arasında [miras / ortak satın alma] yoluyla paylı (müşterek) / elbirliği (iştirak) mülkiyet hâlinde bulunmaktadır. Taşınmazdaki payım [pay oranı] dır.
2. Taşınmazın ortaklar arasında rızaen taksimi mümkün olmamış; paydaşlar arasında anlaşma sağlanamamıştır. Taşınmazın kullanımı, idaresi ve değerlendirilmesi konusunda sürekli anlaşmazlık yaşanmaktadır.
3. Paylı mülkiyetin devamı menfaatime aykırı olup, payımı serbestçe kullanmamı ve değerlendirmemi engellemektedir. Bu durum tüm paydaşlar bakımından çekişme ve mağduriyet doğurmaktadır.
4. Türk Medeni Kanunu'nun 698 ve devamı maddeleri uyarınca, paydaşlardan her biri ortaklığın giderilmesini her zaman isteyebilir. Taşınmazın aynen taksimi mümkün ise taksim; mümkün değilse satış yoluyla ortaklığın giderilmesi gerekmektedir.
HUKUKİ SEBEPLER:
4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu m.698, m.699 ve devamı; HMK ilgili hükümleri.
DELİLLER:
1. Tapu kaydı
2. Veraset ilamı (mirastan gelen ortaklıkta)
3. Keşif ve bilirkişi incelemesi (taksim kabiliyeti ve değer tespiti)
4. Tanık beyanları
5. Her türlü yasal delil
SONUÇ VE İSTEM:
Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1. Davaya konu taşınmaz üzerindeki ortaklığın, mümkünse AYNEN TAKSİM, mümkün değilse SATIŞ suretiyle GİDERİLMESİNE,
2. Satış bedelinin paydaşlara payları oranında dağıtılmasına,
3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin payları oranında taraflara yükletilmesine,
karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. [TARİH]
Davacı
[Ad Soyad]
[İmza]
—
Bu belge genel bir örnek/şablondur, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Köşeli parantez [ ] içindeki alanları kendi durumunuza göre doldurun ve kullanmadan önce mutlaka bir avukata danışın.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Dilekçesi Nasıl Doldurulur?
- Belgedeki köşeli parantez içindeki [ ] alanları (ad, TCKN, adres, tarih, tutar vb.) kendi bilgilerinizle değiştirin.
- Gerekiyorsa madde/paragraf metnini durumunuza göre düzenleyin.
- Üstteki butonlardan belgeyi UDF (UYAP'a yüklemek için), Word (düzenlemeye devam) veya PDF (yazdırmak için) olarak indirin.