Emlak Vergisi Muafiyet Dilekçesi UDF · Word · PDF
Tek konutu olan emekli/işsiz/engelli/ev hanımı için sıfır oranlı emlak vergisi başvurusu.
Emlak vergisi muafiyet dilekçesi örneği — tek konutu olan emekli, engelli, gazi, şehit yakını ve geliri olmayanların indirimli (sıfır) emlak vergisinden yararlanması için hazır şablon.
EMLAK VERGİSİ MUAFİYET (SIFIR ORAN) BAŞVURU DİLEKÇESİ
[...] BELEDİYE BAŞKANLIĞI EMLAK / GELİR MÜDÜRLÜĞÜ'NE
BAŞVURAN (MÜKELLEF):
Adı Soyadı: [Ad Soyad]
T.C. Kimlik No: [TC No]
Adresi: [Adres]
Telefon: [Telefon]
TAŞINMAZ BİLGİLERİ:
İl / İlçe / Mahalle: [Konum]
Ada / Parsel: [Ada-Parsel]
Sicil / Beyan No: [Sicil No]
Brüt Yüzölçümü: [m2]
KONU:
Türkiye sınırları içinde tek meskenim olan yukarıda bilgileri yazılı konut için, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 8. maddesi uyarınca indirimli (sıfır) oranlı emlak vergisi uygulanması talebidir.
AÇIKLAMALAR:
1. Yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmaz, Türkiye sınırları içinde sahip olduğum tek konuttur. Brüt yüzölçümü 200 m2'yi geçmeyen bu mesken dışında, üzerime kayıtlı başka bir bina, arsa veya hisse bulunmamaktadır.
2. [Emekli / hiçbir geliri olmayan işsiz / gaziler, şehit yakınları, engelli / ev hanımı] statüsünde bulunmaktayım. Geçimimi sağlayacak, kanunun aradığı sınırların üzerinde düzenli ve sürekli bir gelirim mevcut değildir. Durumumu kanıtlayan belgeler ekte sunulmuştur.
3. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 8. maddesi; Türkiye'de brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskeni bulunan ve geliri olmayan emekli, dul, yetim, engelli, gazi ve şehit yakınları ile ev hanımları gibi belirli mükellef gruplarına, meskenlerine ait emlak vergisinin sıfır (indirimli) oranda uygulanması imkânı tanımaktadır.
4. Şahsım, anılan madde kapsamında sayılan koşulları taşımakta olup, indirimli orandan yararlanma hakkına sahibim. Buna rağmen taşınmaz için tam oran üzerinden emlak vergisi tahakkuk ettirilmektedir.
5. Yasal koşulları taşıdığım hâlde indirimli oran uygulanmaması hem hukuka aykırı hem de mağduriyet doğurucu niteliktedir. Bu nedenle indirimli (sıfır) oranlı emlak vergisi uygulanması için işbu başvuruyu yapma zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER:
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu (m.8 — indirimli/sıfır oran), ilgili Bakanlar Kurulu/Cumhurbaşkanı kararları ve Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğleri ile sair mevzuat.
DELİLLER:
1. Taşınmaza ait tapu kaydı ve emlak vergisi beyannamesi
2. Tek meskenim olduğuna dair tapu müdürlüğü/TAKBİS kayıtları
3. Gelir durumumu gösteren belgeler (emekli aylık belgesi / SGK kaydı yokluğu / engellilik raporu vb.)
4. Nüfus kayıt örneği ve her türlü yasal belge
SONUÇ VE İSTEM:
Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1. Türkiye'deki tek meskenim olan taşınmazım için 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 8. maddesi uyarınca İNDİRİMLİ (SIFIR) ORANLI emlak vergisi uygulanmasına,
2. Koşulların oluştuğu dönemlere ilişkin fazladan tahsil edilmiş tutarların tarafıma İADE/MAHSUP edilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. [TARİH]
[Ad Soyad]
[İmza]
—
Bu belge genel bir örnek/şablondur, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Köşeli parantez [ ] içindeki alanları kendi durumunuza göre doldurun ve kullanmadan önce mutlaka bir avukata danışın.
Emlak Vergisi Muafiyet Dilekçesi Nedir?
Emlak vergisi, taşınmaz sahiplerinin her yıl belediyeye ödediği bir yerel vergidir. Ancak kanun, belirli durumdaki kişilerin tek meskenleri için emlak vergisini sıfır (indirimli) oranda uygulanmasına imkân tanır. Hiçbir geliri olmayanlar, yalnızca emekli aylığı alanlar, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri, şartları taşımaları hâlinde tek konutları için emlak vergisinden muaf tutulabilir.
Bu dilekçe örneği, indirimli (sıfır oranlı) emlak vergisinden yararlanmak için bağlı bulunduğunuz belediyeye başvurmanız amacıyla hazırlanmıştır. Muafiyetten yararlanmak için durumunuzu beyan etmeniz ve belgelemeniz gerekir. Şablondaki kişisel ve taşınmaz bilgilerini doldurup UDF, Word veya PDF olarak indirebilirsiniz.
Emlak vergisi muafiyetinden kimler yararlanır?
İndirimli (sıfır) oranlı emlak vergisinden; hiçbir geliri olmayanlar, gelirleri yalnızca kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli, dul, yetim ve malullük aylığından ibaret olanlar, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri yararlanabilir. Önemli koşul, kişinin Türkiye sınırları içinde brüt yüzölçümü belirli büyüklüğü aşmayan tek meskeninin bulunmasıdır.
Birden fazla konutu olan kişiler bu muafiyetten yararlanamaz. Konutun yanında işyeri sahibi olmak muafiyeti tek başına engellemez; ancak şartlar her dönem mevzuata göre değerlendirilmelidir. Yazlık veya geçici olarak kullanılan ikinci konutlar muafiyet kapsamı dışındadır.
Muafiyet başvurusu nereye ve nasıl yapılır?
Başvuru, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin emlak/gelir servisine yazılı dilekçeyle yapılır. Dilekçeyle birlikte durumunuzu kanıtlayan belgeler sunulur: emekliler için emeklilik/aylık belgesi, engelliler için engelli sağlık kurulu raporu, gazi ve şehit yakınları için ilgili kurum belgesi, geliri olmayanlar için durumlarını gösterir beyan ve belgeler.
Belediye, başvuruyu ve belgeleri değerlendirerek şartları taşıyanların tek meskeni için emlak vergisini sıfır oranında uygular. Şartlarda değişiklik olması hâlinde (örneğin ikinci bir konut edinme) bunu belediyeye bildirmek gerekir.
Muafiyet hangi yıldan itibaren geçerli olur?
İndirimli oran, şartların oluştuğu ve usulüne uygun başvurunun yapıldığı dönemden itibaren uygulanır. Geçmiş dönemler için düzeltme talep edilebilmesi, mevzuattaki düzeltme ve zamanaşımı kurallarına bağlıdır. Bu nedenle muafiyet şartlarını taşıdığınızı fark ettiğinizde başvuruyu geciktirmemekte yarar vardır.
Emlak Vergisi Muafiyet Dilekçesi Nasıl Doldurulur?
- Belgedeki köşeli parantez içindeki [ ] alanları (ad, TCKN, adres, tarih, tutar vb.) kendi bilgilerinizle değiştirin.
- Gerekiyorsa madde/paragraf metnini durumunuza göre düzenleyin.
- Üstteki butonlardan belgeyi UDF (UYAP'a yüklemek için), Word (düzenlemeye devam) veya PDF (yazdırmak için) olarak indirin.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Muafiyet yalnızca tek konut içindir; ikinci bir taşınmaz edindiğinizde durumu belediyeye bildirmezseniz geçmişe dönük vergi ve ceza doğabilir.
- Başvuruya durumunuzu kanıtlayan güncel belgeleri (emeklilik belgesi, engelli raporu, gazi/şehit yakını belgesi) eksiksiz ekleyin.
- Geliri yalnızca emekli aylığından ibaret olma koşuluna dikkat edin; ek bir ticari veya kira geliriniz varsa muafiyet şartları değişebilir.
- Konutun brüt yüzölçümüne ilişkin sınırı ve güncel şartları başvurudan önce belediyeden teyit edin.
Yasal Dayanak
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 8. maddesi (Bakanlar Kurulu/Cumhurbaşkanınca belirlenen indirimli/sıfır oranlı emlak vergisi ile tek mesken şartı); başvuru ve değerlendirme yetkisi taşınmazın bulunduğu belediyededir.
Sık Sorulan Sorular
Emekliyim, emlak vergisi ödemek zorunda mıyım?
Geliriniz yalnızca emekli aylığından ibaretse ve Türkiye'de kanunda belirtilen büyüklüğü aşmayan tek konutunuz varsa, bu konut için indirimli (sıfır) oranlı emlak vergisinden yararlanabilirsiniz. Bunun için belediyeye başvurup durumunuzu belgelemeniz gerekir.
Engelliler emlak vergisinden muaf mı?
Engelliler, şartları taşıdıkları takdirde tek meskenleri için indirimli (sıfır) oranlı emlak vergisinden yararlanabilir. Engelli sağlık kurulu raporu ve başvuru dilekçesiyle belediyeye başvurmanız gerekir.
İki evim var, muafiyetten yararlanabilir miyim?
Hayır. İndirimli oran yalnızca tek meskeni olanlar içindir. Birden fazla konutu bulunanlar bu muafiyetten yararlanamaz; ikinci bir konut edindiğinizde bunu belediyeye bildirmeniz gerekir.
Muafiyet için her yıl yeniden başvurmalı mıyım?
Şartlarınız değişmediği sürece her yıl yeniden başvurmanız genellikle gerekmez; muafiyet devam eder. Ancak durumunuzda (gelir, konut sayısı vb.) bir değişiklik olduğunda belediyeyi bilgilendirmek zorundasınız. Uygulama farkları için belediyenizden teyit alın.