Kira Tespit Davası Dilekçesi UDF · Word · PDF
Kira bedelinin rayiç/hakkaniyet değerine göre yeniden tespiti (TBK m.343-345).
KİRA BEDELİNİN TESPİTİ DAVASI
[...] SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİNE
DAVACI (KİRAYA VEREN):
Adı Soyadı: [Ad Soyad]
T.C. Kimlik No: [TC No]
Adresi: [Adres]
Telefon: [Telefon]
DAVALI (KİRACI):
Adı Soyadı: [Ad Soyad]
T.C. Kimlik No: [TC No]
Adresi: [Kiralanan Taşınmaz Adresi]
KONU:
Hâlihazırda emsallerinin oldukça altında kalan kira bedelinin, yeni kira döneminden geçerli olmak üzere rayiç ve hakkaniyete uygun bedele tespitine karar verilmesi talebidir.
AÇIKLAMALAR:
1. Maliki bulunduğum [Adres] adresindeki taşınmaz, [../../....] başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalıya kiraya verilmiştir. Mevcut aylık kira bedeli [....,00] TL'dir.
2. Aradan geçen süre, ülkedeki ekonomik koşullar ve emsal taşınmazların kira bedellerindeki artış dikkate alındığında, mevcut kira bedeli rayiç değerin çok altında kalmıştır. Aynı nitelikteki çevre taşınmazların güncel kira bedeli yaklaşık [....,00] TL seviyesindedir.
3. Sözleşmedeki artış oranına göre belirlenen güncel bedel, taşınmazın gerçek değerini ve hakkaniyeti karşılamamaktadır. Bu durum, malik sıfatıyla aleyhime ağır mağduriyet doğurmaktadır.
4. Türk Borçlar Kanunu'nun 343 ve devamı maddeleri uyarınca, kira bedelinin tespiti için işbu davanın açılması zorunlu hâle gelmiştir. Dava süresi içinde ve usulüne uygun olarak açılmaktadır.
HUKUKİ SEBEPLER:
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu m.343, m.344, m.345 ve ilgili Yargıtay içtihatları.
DELİLLER:
1. Kira sözleşmesi
2. Tapu kaydı
3. Emsal kira sözleşmeleri / emsal araştırması
4. Keşif ve bilirkişi incelemesi
5. Tanık beyanları
SONUÇ VE İSTEM:
Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1. Hâlen [....,00] TL olan aylık kira bedelinin, yeni kira döneminden geçerli olmak üzere rayiç ve hakkaniyete uygun şekilde aylık [....,00] TL olarak TESPİTİNE,
2. Tespit edilen bedelin ilgili kira döneminin başından itibaren uygulanmasına,
3. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine,
karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. [TARİH]
Davacı
[Ad Soyad]
[İmza]
—
Bu belge genel bir örnek/şablondur, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Köşeli parantez [ ] içindeki alanları kendi durumunuza göre doldurun ve kullanmadan önce mutlaka bir avukata danışın.
Kira Tespit Davası Dilekçesi Nasıl Doldurulur?
- Belgedeki köşeli parantez içindeki [ ] alanları (ad, TCKN, adres, tarih, tutar vb.) kendi bilgilerinizle değiştirin.
- Gerekiyorsa madde/paragraf metnini durumunuza göre düzenleyin.
- Üstteki butonlardan belgeyi UDF (UYAP'a yüklemek için), Word (düzenlemeye devam) veya PDF (yazdırmak için) olarak indirin.