Tapu İptali ve Tescil Dilekçesi UDF · Word · PDF
Yolsuz tescilin iptali ile taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescili talebi (TMK m.1024-1025).
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
[...] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİNE
DAVACI:
Adı Soyadı: [Ad Soyad]
T.C. Kimlik No: [TC No]
Adresi: [Adres]
Telefon: [Telefon]
DAVALI:
Adı Soyadı: [Ad Soyad / Tapuda kayıtlı malik]
T.C. Kimlik No: [TC No]
Adresi: [Adres]
DAVA KONUSU TAŞINMAZ:
[İl/İlçe/Mahalle], [..] Ada, [..] Parsel, [bağımsız bölüm/cinsi] nitelikli taşınmaz.
KONU:
Davaya konu taşınmazın davalı adına olan yolsuz tapu kaydının İPTALİ ile gerçek hak sahibi olan tarafıma TESCİLİNE karar verilmesi talebidir.
AÇIKLAMALAR:
1. Yukarıda tapu bilgileri yazılı taşınmaz, hâlihazırda davalı adına tapuda kayıtlıdır. Ancak bu tescil gerçek hukuki duruma ve mülkiyet hakkına aykırı olup yolsuzdur.
2. Taşınmazın gerçek maliki tarafımdır. [Hak sahipliğinizin dayanağını açıklayın: taşınmazı satın aldım ve bedelini ödedim ancak tapuda devir gerçekleşmedi / miras yoluyla bana intikal etti / muvazaalı işlemle davalı üzerine geçirildi / hata-hile sonucu davalı adına tescil edildi].
3. Davalı adına yapılan tescil, geçerli bir hukuki sebebe dayanmamakta olup, mülkiyet hakkımı ihlal etmektedir. Davalı, taşınmazı haksız şekilde uhdesinde tutmakta ve tarafıma devretmekten kaçınmaktadır.
4. Türk Medeni Kanunu'nun 1024 ve 1025. maddeleri uyarınca, bir aynî hak yolsuz olarak tescil edilmişse, bu yüzden hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir. Gerçek hak durumunun tapu kütüğüne yansıtılması zorunludur.
HUKUKİ SEBEPLER:
4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu m.1024, m.1025 ve ilgili mevzuat; HMK hükümleri.
DELİLLER:
1. Tapu kaydı ve tapu sicil dosyası
2. Satış / devir belgeleri, sözleşmeler, ödeme kayıtları
3. Veraset ilamı (mirasa dayalı talepte)
4. Keşif ve bilirkişi incelemesi
5. Tanık beyanları
6. Her türlü yasal delil
SONUÇ VE İSTEM:
Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1. Davaya konu taşınmazın davalı adına olan TAPU KAYDININ İPTALİNE,
2. Taşınmazın gerçek hak sahibi sıfatıyla tarafım adına TAPUYA TESCİLİNE,
3. Dava süresince taşınmazın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için tapu kaydına TEDBİR ŞERHİ KONULMASINA,
4. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine,
karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. [TARİH]
Davacı
[Ad Soyad]
[İmza]
—
Bu belge genel bir örnek/şablondur, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Köşeli parantez [ ] içindeki alanları kendi durumunuza göre doldurun ve kullanmadan önce mutlaka bir avukata danışın.
Tapu İptali ve Tescil Dilekçesi Nasıl Doldurulur?
- Belgedeki köşeli parantez içindeki [ ] alanları (ad, TCKN, adres, tarih, tutar vb.) kendi bilgilerinizle değiştirin.
- Gerekiyorsa madde/paragraf metnini durumunuza göre düzenleyin.
- Üstteki butonlardan belgeyi UDF (UYAP'a yüklemek için), Word (düzenlemeye devam) veya PDF (yazdırmak için) olarak indirin.