Konut Kira Sözleşmesi UDF · Word · PDF
Kiraya veren ile kiracı arasında bedel, süre, depozito ve tahliye şartlarını düzenleyen konut kira sözleşmesi (TBK m.299 vd.).
KONUT KİRA SÖZLEŞMESİ
KİRAYA VEREN (MAL SAHİBİ):
Adı Soyadı: [Ad Soyad]
T.C. Kimlik No: [TC No]
Adresi: [Adres]
Telefon: [Telefon]
KİRACI:
Adı Soyadı: [Ad Soyad]
T.C. Kimlik No: [TC No]
Adresi: [Adres]
Telefon: [Telefon]
KİRALANAN TAŞINMAZ:
Adresi: [İl/İlçe/Mahalle/Cadde/Sokak/Kapı No]
Niteliği: [Daire / müstakil ev — oda sayısı]
Kullanım Amacı: Konut (mesken)
Demirbaşlar: [Varsa: kombi, klima, ankastre, mobilya vb.]
MADDE 1 — KONU:
İşbu sözleşme, yukarıda adresi yazılı taşınmazın kiraya veren tarafından kiracıya konut olarak kiralanmasının şartlarını düzenler.
MADDE 2 — KİRA SÜRESİ:
Kira süresi [../../....] başlangıç tarihinden itibaren [1 (bir) yıl] dır. Süre sonunda taraflar aksini yazılı bildirmedikçe sözleşme, Türk Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca aynı koşullarla kendiliğinden uzar.
MADDE 3 — KİRA BEDELİ VE ÖDEME:
Aylık kira bedeli [....,00] TL'dir (yazıyla: [..........] Türk Lirası). Kira bedeli her ayın [..] günü, kiraya verenin [IBAN: TR..........] numaralı hesabına peşin olarak ödenecektir. Ödemenin banka kanalıyla yapılması esastır.
MADDE 4 — KİRA ARTIŞI:
Yenilenen her kira yılında kira bedeli, yasal sınırı aşmamak kaydıyla, bir önceki kira yılı tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre belirlenen oran üzerinden artırılır.
MADDE 5 — DEPOZİTO (GÜVENCE BEDELİ):
Kiracı, sözleşme imzasında [....,00] TL depozito ödemiştir. Depozito, sözleşme sonunda taşınmazın hasarsız teslimi ve borçların ödenmesi hâlinde kiracıya iade edilir; aksi hâlde zararlar bu bedelden mahsup edilir.
MADDE 6 — TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ:
Kiracı; taşınmazı özenle kullanmayı, aboneliklerini (elektrik, su, doğalgaz, internet) kendi adına yaptırmayı, bunların bedellerini ve aidatları düzenli ödemeyi, taşınmaza zarar vermemeyi taahhüt eder. Kiraya verenin yazılı izni olmadan taşınmaz başkasına devredilemez, alt kiraya verilemez. Esaslı onarımlar kiraya verene, olağan kullanım kaynaklı küçük bakımlar kiracıya aittir.
MADDE 7 — TAHLİYE:
Kiracı, sözleşmenin sona ermesi veya haklı fesih hâllerinde taşınmazı, teslim aldığı durumda ve eksiksiz biçimde kiraya verene boş olarak teslim etmeyi kabul ve taahhüt eder.
MADDE 8 — UYUŞMAZLIK:
İşbu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda [taşınmazın bulunduğu yer] mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. Hüküm bulunmayan hâllerde Türk Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır.
İşbu sözleşme [..] maddeden ibaret olup, taraflarca okunarak [../../....] tarihinde iki nüsha hâlinde imzalanmıştır.
İMZALAR:
Kiraya Veren: [Ad Soyad] — [İmza]
Kiracı: [Ad Soyad] — [İmza]
—
Bu belge genel bir örnek/şablondur, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Köşeli parantez [ ] içindeki alanları kendi durumunuza göre doldurun ve kullanmadan önce mutlaka bir avukata danışın.
Konut Kira Sözleşmesi Nasıl Doldurulur?
- Belgedeki köşeli parantez içindeki [ ] alanları (ad, TCKN, adres, tarih, tutar vb.) kendi bilgilerinizle değiştirin.
- Gerekiyorsa madde/paragraf metnini durumunuza göre düzenleyin.
- Üstteki butonlardan belgeyi UDF (UYAP'a yüklemek için), Word (düzenlemeye devam) veya PDF (yazdırmak için) olarak indirin.